Property Manager (m/w/d)

Permanent employee, Full-time · München

DEINE MISSION

Du bist die Konstante im operativen Immobilienalltag: Du stellst sicher, dass unsere Bestandsobjekte technisch, kaufmännisch und organisatorisch in Top-Zustand sind – und musst dafür keine Schreibtischtheorie leben, sondern echte Entscheidungen treffen.

Mit deiner strukturierten Arbeitsweise, deinem Verantwortungsbewusstsein und deinem Blick für Optimierungspotenziale sorgst du dafür, dass unsere Mieter zufrieden sind, Prozesse sauber laufen und das Portfolio nachhaltig wächst.

Als zentrale Schnittstelle zwischen Mietern, Eigentümern, Dienstleistern und internen Fachbereichen bringst du Ordnung, Klarheit und Stabilität in einen dynamischen Alltag.

DEINE AUFGABEN AUF EINEN BLICK

Technisches Property Management der Bestands- und Neubauobjekte
Steuerung aller technischen Themen mit Generalunternehmern (GUs)
Eigentümervertretung und zentraler Ansprechpartner über den gesamten Wohnungs-Lebenszyklus
Ansprechpartner für SEV (Sondereigentumsverwaltung)
Sicherstellung eines wirtschaftlich, organisatorisch und dokumentarisch sauberen Objektzustands
Koordination von Schäden an Objekten inkl. externer Dienstleister
Schlüsselmanagement sowie Koordination sämtlicher Wohnungszugänge
Organisation, Steuerung und vollständige Dokumentation aller Wohnungsübergaben
Verantwortung für vollständige und strukturierte Objektakten inkl. sauberer Ablage
Steuerung aller Übergaben entlang der Prozesskette (Ankauf → PE → Bau → Vertrieb → Käufer / SEV)
Transparente Statusführung sowie monatliche IST/SOLL-Auswertungen pro Objekt
Monitoring von Leerstand, Vermietung, Maßnahmenstand, Baufortschritt und Kostenentwicklungen
Aufbau eines Frühwarnsystems für Kosten-, Zeit- und Qualitätsrisiken
Ableitung wirtschaftlicher Handlungsbedarfe und Identifikation von Optimierungspotenzialen
Sicherstellung der Vertriebsbereitschaft inkl. Koordination von Besichtigungen und Fristenüberwachung

DEINE SKILLS

Abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
Berufserfahrung in Property Management / Objektbewirtschaftung vorteilhaft
Kenntnisse im Wohnraummietrecht und in technischen Grundthemen der Bestandsimmobilien
Strukturierte, proaktive und lösungsorientierte Arbeitsweise
Kommunikativ, belastbar und serviceorientiert
Sicherer Umgang mit digitalen Systemen & Office-Tools
Eigenverantwortung und Prioritätenklarheit

Nice-to-have:

Erfahrung im Umgang mit Hausverwaltungssoftware
Technisches Grundverständnis (Heizung, Klima, Elektrik, Wasser)
Netzwerk zu Handwerkern und Dienstleistern

DEINE BENEFITS BEI UNS

Team auf Augenhöhe: Argument schlägt Hierarchie
Positives Teamklima: „First we then I“
Klarer Zusammenhalt und gegenseitige Unterstützung
Hands-on-Mentalität – bei uns packt jeder mit an
Stark wachsendes Unternehmen mit echten Aufstiegschancen
Individuelle Weiterentwicklung & Coaching
Transparente Prozesse & klare Strukturen
Flexible Arbeitszeiten & Home-Office / Vertrauensarbeitszeit
Wellpass, Workshops & Teamevents (Wiesn, Sommerfest, Weihnachtsfeier etc.)

Apply for this job

Über uns

Wir sind IMMOWERT, seit 2013 ein Bauträger & Investor mit Fokus auf den Zukunftsmarkt Co-Living als Investment-Produkt. Wir haben die Chancen im Markt erkannt und suchen nach Verstärkung, um gemeinsam zu wachsen und erstklassige Deals zu realisieren.

Für uns ist ein Geschäft erstklassig, wenn alle Beteiligten profitieren – Mieter, Investoren, Projektpartner und die Umwelt.

Bei uns zählen Werte mehr als dein CV. Hier geht es nicht nur um einen Job, sondern um eine echte Chance, Teil unseres lebendigen Teams zu sein, das für Hands on Mentalität und Zusammenhalt steht.

Um unsere ambitionierten Ziele zu erreichen, setzen wir auf das respektvolle „Du“ und den Grundsatz: Argument schlägt Hierarchie. Bei uns kannst du dich auf selbstbestimmtes Arbeiten, Vertrauen, Offenheit für deine Ideen und Verantwortung ab dem 1. Tag freuen.

Bist du bereit, neue Wege mit uns zu gehen und bald ein Teil unseres Teams zu sein – wo Werte zählen und gemeinsames Wachstum im Fokus steht? Dann bist du bei uns genau richtig!

Wir leben unsere core values!

First We then I
Wir denken zuerst an das Team und die Teamziele, bevor wir an uns selbst denken.

Wir fokussieren und auf das Wesentliche
Wir kennen unsere Prioritäten und lassen uns nicht von Kleinigkeiten ablenken.

Wir haben einen hohen Qualitätsanspruch
Wir wollen begeistern und nicht weniger.

Wir gehen die Extra-Meile
Dienst nach Vorschrift ist unser natürlicher Feind.

Wir sehen das Positive in jeder Situation
Wir kontrollieren unsere Emotionen und sehen immer zuerst die sonnigen Seiten im Leben.

Wir sind loyal
Wir wollen langfristige Beziehungen aufbauen und halten.

Apply for this job

Your application!

We appreciate your interest in Demo GmbH. Please fill in the following short form. Should you have any difficulties in uploading your files, please contact us by mail at demodaten@demo.de.